Bürogebäude baugenehmigt nächst U1
1210 Wien
Objektbeschreibung
Das besagte Grundstück befindet sich in Gehweite zur U1 Station Aderklaa in dem Einkaufszentrum Citygate Shopping in einem Gemischten Baugebiet.
Die Einreichplanung sieht die Errichtung von ca. 1220 m2 Nutzfläche zzgl. 144 m2 Terrassen und zzgl. 10 Tiefgaragenplätzen vor.
Das Grundstück ist voll erschlossen und muss noch baureif gemacht werden.
Für die Energieversorgung ist ein Fernwärmeanschluss vorgesehen.
Das Angebot bezieht sich auf die Liegenschaft inkl. einer aufrechten Baugenehmigung von 2020 für ein mehrgeschoßiges Bürogebäude.
Der Erwerb der Liegenschaft kann als Share Deal oder Asset Deal erfolgen.
Die Flächenaufstellung
| BGF | NNF (Gewerbe) | NNF (Wohnen) | Balkon/Terrasse | |
|---|---|---|---|---|
| 2.041 | 863 | 357 | 145 |
Bei Interesse ersuchen wir um Ihre geschätzte Rückmeldung, damit wir ihnen weitere Unterlagen zusenden können.
Ein zukunftsträchtiges Investment mit U-Bahn Anschluss!
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis
- 1.650.000,00 €
- Bürofläche
- 1220 m²
Preisinformationen
- Provision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnummer
- 5000
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 1210 Wien
- Objektart
- Grundstück
- Verfügbar ab
- -
- Alter
- Neubau
- Zustand
- Abrissobjekt
- Nutzfläche
- 1365 m²
- Bürofläche
- 1220 m²
- Fläche Balkon(e)/Terrasse(n)
- 145 m²
- Autostellplätze
- 10
Ihr Ansprechpartner
Georg Fresacher-The Real Estate-Immobilienmakler GmbH
Herr Francis Kulvicki
E-Mail: francis.kulvicki∂therealestate.at
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Bedarfsausweis
- fGEE Klasse
- A
- fGEE Wert
- 0.78
- HWB Klasse
- B
- Energieverbrauchskennwert
- 20,00 kWh/(m²a)
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
