Objektbeschreibung

Bei diesem Anbot handelt es sich um ein späthistoristisches Eckzinshaus mit sehr schön gegliederter Fassade in Wiener Innenstadtlage im 7. Bezirk. Das Gebäude unterteilt sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss, vier zu Wohnzwecken genutzte Obergeschosse und ein unausgebautes und baugenehmigtes Dachgeschoss.

Das Eckzinshaus besticht durch seine beeindruckend, gegliederte Fassade und befindet sich in einer absoluten Ruhelage. Beide Straßen sind Einbahnen und enden unweit der Liegenschaft jeweils in einer Sackgasse. Im Inneren des Objektes überzeugen die schmiedeeisernen Treppengitter mit Holzhandläufen, sowie der sehr gut erhaltene Steinfliesenboden. 

Die vorliegende Einreichplanung mit der aufrechten Baugenehmigung sieht den Ausbau des Dachgeschosses auf zwei Ebenen vor.  Eine zusätzliche Wohnnutzfläche von ca. 264m² zzgl. Terrassen wird dadurch geschaffen und die Wohnfläche auf 1.190 m2 und die Gesamtnutzfläche auf ca. 1.362 m² optimiert. 

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in bester Wohn- und Geschäfts-Lage im 7. Wiener Gemeindebezirk. Zwischen der Mariahilferstraße und dem Nahe gelegene Museumsquartier befindet sich die Liegenschaft in einer der beliebtesten Lagen von Wien. Die hohe Dichte an angesagten Bars, Restaurants und Einkaufsgeschäften, sowie die U-Bahn Nähe zeichnet diese Lage aus. Die Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich fußläufig in unmittelbarer Umgebung.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne die weiteren Unterlagen zu!