Rohdachboden mit Genehmigung nahe U4/U6 Längenfeldgasse
1120 Wien
Objektbeschreibung
Bei besagtem Angebot handelt es sich um einen Rohdachboden mit aufrechter Baugenehmigung auf einem Eckzinshaus mit glatter Fassade aus der Jahrhundertwende 1900.
Das gesamte Zinshaus wird vom Verkäufer bestandsfrei gemacht, durchgehend modernisiert und ins Wohnungseigentum übergeführt.
Das Projekt
Laut Einreichplanung sollen im Dachgeschoß 4 Wohnungen mit ca. 282 m2 WFL zzgl. ca. 102 m2 Balkone & Terrassen entstehen.
Es werden ein Lift, Balkone in den Regelgeschossen, der Keller und die Allgemeinflächen inklusive der Steigleitungen erneuert. Die Gewerke werden mit dem Verkäufer zeitlich und organisatorisch abgestimmt. Der Stellplatzverpflichtung wird mit 2 Stellplätzen entsprochen und müssen noch abgegolten werden. Kellerabteile sind vorhanden. Der Rohdachboden wird mit Einreichplanung und aufrechter Baugenehmigung und Nutzwertgutachten verkauft.
Die Wohnungen
WHG | WFL m2 | Terrasse & Balkon m2 |
|---|---|---|
Top 20 | 72 | 23 |
Top 21 | 40 | 26 |
Top 22 | 85 | 37 |
Top 23 | 84 | 16 |
GESAMT | 282 | 102 |
Die Lage
Die Liegenschaft befindet sich in Gehweite der U4/U6 Station Längenfeldgasse. Sie Strassenbahnlinien 6, 18 sind in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur entspricht dem innerstädtischen Angebot an Verpflegung-, Gesundheits-, Bildungs- und Kultureinrichtungen.
Ein Investment in sehr gefragter Wohnlage Wiens!
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne den Link zum Datenraum zu.
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis
- 480.000,00 €
- Wohnfläche
- 281,55 m²
Preisinformationen
- Provision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnummer
- 5003
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 1120 Wien
- Objektart
- Wohnung
- Verfügbar ab
- -
- Baujahr
- 1900
- Alter
- Altbau
- Zustand
- Projektiert
- Wohnfläche
- 281,55 m²
- Nutzfläche
- 383,46 m²
- Fläche Balkon(e)/Terrasse(n)
- 101,91 m²
Ihr Ansprechpartner
Georg Fresacher-The Real Estate-Immobilienmakler GmbH
Herr Francis Kulvicki
E-Mail: francis.kulvicki∂therealestate.at
