Moderne Penthouse Wohnung + Balkon + Terrasse nahe U3 Enkplatz
1110 Wien
Objektbeschreibung
Die moderne und hochwertige ca. 59 m2 große Dachgeschoßwohnung verfügt über 3 Zimmer und liegt in einem repräsentativen und gepflegten Gebäude aus der Jahrhundertwende 1900. Zwei absolute Highlights der Wohnung sind die äußerst praktische Raumaufteilung der Wohnräume auf einer Ebene sowie zwei großzügige Freiflächen (Balkon 11,5 m2 + Terrasse 8,5 m2) mit Fernblick über Wien. Bei der Entwicklung der Wohnung wurde viel Wert auf hochwertige Materialien und ein modernes Design gelegt.
Die Wohnung
+ Vorraum
+ Zentrale Wohnküche
+ 2 getrennt begehbare Schlafzimmer
+ Balkon von der Wohnküche begehbar
+ Terrasse von beiden Schlafzimmern begehbar
+ Bad mit Badewanne
+ WC
+ Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluß
Die Ausstattung
+ Erstbezug, schlüsselfertig
+ Parkettböden, Eiche Massiv, 14mm in allen Aufenthaltsräumen
+ Gastherme mit Brennwerttechnik Fa Vaillant
+ Fußbodenheizung & Klimaanlage
+ Dachfenster inkl. elektrische Außenbeschattung
+ Aufzug & Kellerabteil
Die Verkehrsanbindungen
+ U3-Station Enkplatz
Die Infrastruktur
Bildungseinrichtungen sowie eschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs entsprechen dem innerstädtischen Angebot. sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Herderpark - der größte Park Simmerings - bietet viele Erholungsmöglichkeiten und liegt nur wenige Meter entfernt.
Sonstiges
Ein PKW Tiefgaragenplatz kann in der Nachbarliegenschaft angemietet werden: Preis ab € 87,--/Monat
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis
- 449.000,00 €
- Wohnfläche
- 59 m²
- Zimmer
- 3
Preisinformationen
- Betriebskosten
- 119,88 €
- Reparaturrücklage Netto
- 53,10 €
- Monatliche Gesamtbelastung Brutto
- 184,97 €
- Provision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnummer
- 4996
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 1110 Wien
- Objektart
- Wohnung
- Verfügbar ab
- Sofort
- Baujahr
- 2019
- Alter
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
- Wohnfläche
- 59 m²
- Nutzfläche
- 79 m²
- Art der Heizung
- Fußbodenheizung
- Zimmer
- 3
- Terrassen
- 1
- Balkon
- 1
- Fläche Balkon(e)/Terrasse(n)
- 20 m²
- Badezimmer
- 1
- Gäste WC
- Ja
- Separate WC
- 1
- Fahrstuhl
- Ja
- Badezimmer mit Badewanne
- Ja
- Boden
- Fliesen
Ihr Ansprechpartner
Georg Fresacher-The Real Estate-Immobilienmakler GmbH
Herr Francis Kulvicki
E-Mail: francis.kulvicki∂therealestate.at
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 15.07.2029
- fGEE Klasse
- A
- fGEE Wert
- 0.79
- HWB Klasse
- B
- Energieverbrauchskennwert
- 34,54 kWh/(m²a)
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
