Rohdachboden mit Genehmigung unweit der U3 Ottakring
1160 Wien
Objektbeschreibung
Bei besagtem Angebot handelt es sich um einen Rohdachboden mit aufrechter Baugenehmigung auf einem Wohngebäude der Jahrhundertwende 1900 mit glatter Fassade.
Das Gebäude wird derzeit vom Verkäufer ins Wohnungseigentum übergeführt und durchgreifend modernisiert.
Der Käufer des Projektes verpflichtet sich zum Ausbau des Dachgeschoßes und zur Errichtung eines Liftes und der Steigleitungen ins DG. Die Gewerke werden mit dem Verkäufer zeitlich und organisatorisch abgestimmt.
Die Lage
Die Liegenschaft befindet sich in Gehweite der U3 Station Ottakring und in 5 Min Fußweg zur Ottakringer bzw. Thaliastraße. Dadurch wird die Wohngegend in den nächsten Jahren einen starken Auftrieb an Wohnqualität und Nachfrage erleben.
Das Projekt
Bei diesem Projekt werden laut Einreichplanung 3 Wohnungen mit insgesamt WFL ca. 268 m2 zzgl. ca. 50 m2 Balkone & Terrassen im Dachgeschoß entstehen.
Der Rohdachboden wird mit Einreichplanung und aufrechter Baugenehmigung und Nutzwertgutachten verkauft. Der Käufer verpflichtet sich zur Errichtung des Liftes und der Steigleitungen für das Dach.
Der Stellplatzverpflichtung wird mit 3 Stellplätzen entsprochen und muss noch abgegolten werden. Kellerabteile sind vorhanden.
Die Wohnungen
| WHG | WFL | Räume | Terrasse & Balkon |
| Top 22 | 100 | 3 SZ, WZ & Kü | 17 |
| Top 23 | 56 | 1 SZ, WZ & Kü | 9 |
| Top 24 | 112 | 3 SZ, WZ & Kü | 25 |
| 268 | 51 |
Ein Investment in sehr gefragter Wohnlage Wiens!
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne den Link zum Datenraum zu.
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis
- 530.000,00 €
- Wohnfläche
- 268 m²
Preisinformationen
- Provision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnummer
- 4978
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 1160 Wien
- Objektart
- Wohnung
- Verfügbar ab
- -
- Baujahr
- 1904
- Alter
- Altbau
- Zustand
- Projektiert
- Wohnfläche
- 268 m²
- Nutzfläche
- 319 m²
- Fläche Balkon(e)/Terrasse(n)
- 51 m²
Ihr Ansprechpartner
Georg Fresacher-The Real Estate-Immobilienmakler GmbH
Herr Francis Kulvicki
E-Mail: francis.kulvicki∂therealestate.at
