Rohdachboden mit Genehmigung nächst U6 Dresdnerstraße
1200 Wien
Objektbeschreibung
Bei besagter Liegenschaft handelt es sich um einen Rohdachboden mit aufrechter Baugenehmigung auf einem Wohngebäude der Jahrhundertwende 1900 mit gegliederter Fassade.
Das Potential
Bei diesem Projekt werden laut Einreichplanung 3 Wohnungen im Dachgeschoß entstehen. Der Blick auf das Entwicklungsgebiet Nord West Bahnhof und die Nähe zur U6 Station werten die Immobilie sehr stark auf.
Der Rohdachboden wird mit Einreichplanung und aufrechter Baugenehmigung und Nutzwertgutachten verkauft. Der Käufer verpflichtet sich zur Errichtung des Liftes und der Steigleitungen für das Dach.
Der Stellplatzverpflichtung wird mit 3 Stellplätzen entsprochen und muss noch abgegolten werden. Kellerabteile sind vorhanden.
Die Lage
Die Liegenschaft befindet sich in Gehweite der U6 Dresdnerstraße und in 5 Min Fußweg zum Lorenz Böhler Krankenhaus mit ca 2500 Mitarbeitern.
In der Nähe befindet sich das neue Stadtentwicklungsgebietes am ehemaligen Nord West Bahnhof in 1200 Wien.
Dadurch wird die Wohngegend in den nächsten Jahren einen starken Auftrieb an Wohnqualität und Nachfrage erleben.
Die Wohnungen
| WHG | WFL | Räume | Terrasse Wohnebene | Terrasse Dach |
| Top 32 | 106,64 | 3 SZ, WZ & Kü | 22 | 38,8 |
| Top 33 | 55,10 | 2 SZ, WZ & Kü | 0 | 0 |
| Top 34 | 112,7 | 2 SZ, WZ & Kü | 11,4 | 75,0 |
| 274,4 | 33,4 | 113,8 |
Ein Investment in sehr gefragter Wohnlage Wiens!
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu.
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis
- 550.000,00 €
- Wohnfläche
- 275 m²
Preisinformationen
- Provision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnummer
- 4970
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 1200 Wien
- Objektart
- Wohnung
- Verfügbar ab
- -
- Baujahr
- 1904
- Alter
- Altbau
- Zustand
- Projektiert
- Wohnfläche
- 275 m²
- Nutzfläche
- 421 m²
- Fläche Balkon(e)/Terrasse(n)
- 146 m²
Ihr Ansprechpartner
Georg Fresacher-The Real Estate-Immobilienmakler GmbH
Herr Georg Fresacher
E-Mail: georg.fresacher∂therealestate.at
