ca. 2% Rendite - befristete Miete - direkt U1 - DG
1220 Wien
Objektbeschreibung
Bei besagtem Investment handelt es sich um eine im Jahr 2019 generalsanierte und bis 2030 befristet vermietete Dachgeschoßwohnung.
Die technisch am neuesten Stand befindliche, ca. 160 m2 große, moderne DG-Wohnung liegt in sehr guter Lage des 22. Bezirks nahe der U1 Station Kagraner Platz.
Nettoertrag: ca. 15.840,- p.a.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und besteht aus 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmer, eine Wohnküche mit Terrasse, ein Gäste WC, zwei Abstellräume sowie eine größere Terrasse und einer Lounge.
Assets
+ 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Wohnküche, Terrassen
+ Sicherheitstüren & Klimaanlage & Fußbodenheizung
+ U1 Kagranerplatz 1 Minute entfernt
+ Parkplatz im UG
+ Freier Mietzins
Öffentliche Verkehrsmittel
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Gehweite zur U1 Station Kagraner Platz.
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis
- 825.000,00 €
- Wohnfläche
- 160 m²
- Zimmer
- 4,5
Preisinformationen
- Betriebskosten
- 245,05 €
- Reparaturrücklage Netto
- 109,37 €
- Monatliche Gesamtbelastung Brutto
- 387,32 €
- Provision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnummer
- 4757
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 1220 Wien
- Objektart
- Wohnung
- Verfügbar ab
- ab sofort
- Alter
- Neubau
- Zustand
- Neuwertig
- Wohnfläche
- 160 m²
- Nutzfläche
- 185 m²
- Kellerfläche
- 3 m²
- Art der Heizung
- Fußbodenheizung
- Zimmer
- 4,5
- Terrassen
- 1
- Fläche Balkon(e)/Terrasse(n)
- 25 m²
- Badezimmer
- 2
- Gäste WC
- Ja
- Separate WC
- 2
- Loggia
- 1
- Fahrstuhl
- Ja
- Autostellplätze
- 1
- Art der Stellplätze
- Tiefgarage
- Badezimmer mit Dusche
- Ja
- Badezimmer mit Fenster
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen
- Abstellraum
- Ja
- Fahrrad Raum
- Ja
Ihr Ansprechpartner
Georg Fresacher-The Real Estate-Immobilienmakler GmbH
Herr Francis Kulvicki
E-Mail: francis.kulvicki∂therealestate.at
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 07.01.2021
- HWB Klasse
- B
- Energieverbrauchskennwert
- 26,00 kWh/(m²a)
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
