Wohnen am Mühlbach – Erzherzog Wilhelm Residenz - das Loft
2500 Baden
Objektbeschreibung
Bei diesem Wohnprojekt werden 9 Eigentumswohnungen teils im generalsanierten Altbau und teils im modernen Anbau geschaffen. Mit Bedacht auf die historische Substanz und moderner Technik wird auf dem gesicherten Gelände ein neues Zuhause für Alt und Jung geschaffen.
In sehr guter Wohnlage von Baden erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum, die Nahversorger und den Bahnhof. Kindergärten und Schulen sind leicht erreichbar.
Die Wohnungen in der historischen Villa und im revitalisierten Anbau – in Größen von 88 bis 180 m2 plus Balkone und Terrassen – sind nach den Vorgaben des Denkmalschutzes errichtet und mit modernstem Komfort ausgestattet.
++ Parkplätze vorhanden ++
++ Spielplatz & Gärten ++
++ Hauswart-Service ++
++ sehr gute Lage ++
++ Security – Safety System ++
Wir sind exklusiv mit der Vermarktung betraut und weitere Informationen finden Sie unter WWW.ERZHERZOG.IN oder Sie senden uns bitte eine kurze Anfrage per Mail zu.
Besichtigungen können jederzeit gerne vereinbart werden.
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis
- 599.000,00 €
- Wohnfläche
- 131 m²
- Zimmer
- 3
Preisinformationen
- Provision
- 21.564,00 € inkl. 20% USt.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnummer
- 4733
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 2500 Baden
- Objektart
- Wohnung
- Verfügbar ab
- -
- Baujahr
- 1910
- Alter
- Altbau
- Zustand
- Erstbezug
- Wohnfläche
- 131 m²
- Nutzfläche
- 149 m²
- Zimmer
- 3
- Terrassen
- 1
- Fläche Balkon(e)/Terrasse(n)
- 18 m²
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 2
- Autostellplätze
- 1
- Boden
- Fliesen
Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.
Ihr Ansprechpartner
Georg Fresacher-The Real Estate-Immobilienmakler GmbH
Herr Georg Fresacher
E-Mail: georg.fresacher∂therealestate.at
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 28.09.2024
- fGEE Wert
- 1.16
- HWB Klasse
- B
- Energieverbrauchskennwert
- 45,85 kWh/(m²a)
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
